Cổng thông tin điện tử
Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cổng thông tin điện tử Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cung cấp các thông tin về bộ máy tổ chức; tin tức, thời sự chính trị trong tỉnh và các thông tin nổi bật trong nước; các văn bản, văn kiện - tư liệu; đất và người Thái Nguyên góp phần phục vụ hiệu quả công tác lãnh đạo, chỉ đạo của Ban thường vụ tỉnh ủy;

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

  • Cổng thông tin điện tử

    Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Cơ cấu tổ chức
      • Ban Thường vụ Tỉnh ủy
      • Thường trực Tỉnh ủy
      • Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh khóa XVIII, nhiệm kỳ 2020 – 2025
      • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
        • Ban Tuyên giáo
        • Ban Tổ chức
        • Ủy ban kiểm tra
        • Ban Dân vận
        • Ban Nội chính
        • Văn phòng Tỉnh ủy
        • Các Đảng bộ trực thuộc
    • LỊCH SỬ ĐẢNG BỘ TỈNH
    • BCH Đảng bộ qua các thời kỳ
  • Tin tức - Sự kiện
    • Chính trị
    • Kinh tế - Xã hội
    • Văn hóa - Giáo dục - Y tế
    • Trong tỉnh
    • Trong nước - Quốc tế
  • Xây dựng Đảng
    • Công tác tuyên giáo
    • Công tác tổ chức
    • Công tác kiểm tra
    • Công tác dân vận
    • Công tác nội chính
    • Công tác văn phòng
  • Hoạt động của các Đảng bộ, đoàn thể
    • Đảng bộ cấp huyện
      • Đảng bộ TP. Nha Trang
      • Đảng bộ TP. Cam Ranh
      • Đảng bộ Thị xã Ninh Hòa
      • Đảng bộ Huyện Diên Khánh
      • Đảng bộ Huyện Khánh Sơn
      • Đảng bộ Huyện Khánh Vĩnh
      • Đảng bộ Huyện Cam Lâm
      • Đảng bộ Huyện Vạn Ninh
    • Đảng ủy trực thuộc
      • Đảng ủy Quân sự tỉnh
      • Đảng ủy Công an tỉnh
      • Đảng ủy Khối các cơ quan tỉnh
      • Đảng ủy Khối doanh nghiệp tỉnh
      • Đảng ủy Trường ĐH Nha Trang
      • Đảng ủy Trường ĐH Khánh Hòa
    • Ủy ban MTTQ và các đoàn thể CT-XH
  • Hệ thống văn bản
    • Văn bản của Trung ương
    • Văn bản của Tỉnh ủy
    • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
      • Ban Tuyên giáo
      • Ban Tổ chức
      • Ủy ban kiểm tra
      • Ban Dân vận
      • Ban Nội chính
      • Văn phòng
  • Văn kiện - Tư liệu
    • Văn kiện của Đảng
    • Văn kiện Đại hội Đảng bộ tỉnh
    • Lịch sử Đảng bộ tỉnh
    • Bài phát biểu Thường trực Tỉnh ủy
    • Lịch sử Đảng bộ địa phương, đơn vị
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Nha Trang
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Cam ranh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Diên Khánh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Sơn
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Vĩnh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Cam Lâm
      • Lịch sử Đảng bộ thị xã Ninh Hòa
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Vạn Ninh
  • Đất và người Khánh Hòa
  • Hỏi đáp
  • Trang chủ
  • Tin tức - sự kiện
  • Chính trị
 
Cần có khung pháp lý cho condotel
22/07/2020 08:19:00 AM 810 lượt xem

Bộ Công an vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương không phát triển căn hộ du lịch và biệt thự du lịch, không hợp thức các loại hình này thành nhà ở. Các chuyên gia bất động sản (BĐS) tại Nha Trang đã có ý kiến xung quanh vấn đề này.

Không chuyển thành nhà ở là hợp lý

Theo lãnh đạo Hiệp hội BĐS Nha Trang - Khánh Hòa, Bộ Công an có lý do về an ninh quốc phòng, an ninh trật tự khi đề xuất không cho chuyển condotel thành nhà ở. Hiệp hội BĐS cũng không đồng tình việc chuyển dự án condotel thành dự án nhà ở, bởi đây là hai loại hình đất đai có mục đích sử dụng khác nhau. Condotel là dự án thuộc đất dịch vụ du lịch, để phục vụ  cho nhu cầu du lịch của Việt Nam đang phát triển rất nhanh và rất cần hạ tầng cao cấp. Trong khi đó, nhà ở là đất dành cho dân cư ở, ngoài là chỗ ở thì cần có thêm nhiều tiện ích công cộng phục vụ cộng đồng dân cư như trường học, bệnh viện… Ngoài ra, nếu cho chuyển đổi từ dự án condotel sang dự án nhà ở sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển du lịch của các địa phương, tạo ra sự thiếu đồng bộ trong hạ tầng phát triển du lịch cũng như nguồn thu lâu dài của các địa phương. Ở TP. Nha Trang, nếu cho chuyển từ condotel thành nhà ở thì phường Lộc Thọ chắc chắn sẽ quá tải về hạ tầng xã hội bởi hàng nghìn căn hộ condotel từ các dự án như: Mường Thanh, Panorama, The Costa, Havana…

 

 TP. Nha Trang là một trong những địa phương phát triển mạnh loại hình condotel.

TP. Nha Trang là một trong những địa phương phát triển mạnh loại hình condotel.

 

Đồng quan điểm này, ông Nguyễn Đức Chi - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Crystal Bay cho rằng, báo cáo của Bộ Công an lên Thủ tướng Chính phủ đã phản ánh đúng thực tiễn phát triển loại hình condotel hiện nay. “Việc đề nghị không chuyển condotel thành nhà ở của Bộ Công an là có căn cứ vì nhà ở phải gắn liền với quy hoạch hạ tầng xã hội... Tuy nhiên, nội dung kiến nghị không cấp phép mới cho các dự án có condotel thì cần cân nhắc vì nhờ có condotel mà hạ tầng nghỉ dưỡng, du lịch của Việt Nam được cải thiện rất nhiều trong những năm qua, góp phần tích cực đối với ngành Du lịch và nền kinh tế”, ông Chi nói.

Cần sớm có quy định

 

Trao đổi về vấn đề này, ông Phan Việt Hoàng - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho rằng, sự ra đời của condotel không sai, mà do người áp dụng làm méo mó bản chất của nó. Khung pháp lý cần phân biệt rõ nó là sản phẩm BĐS nhà ở hay là sản phẩm BĐS du lịch. Nếu là nhà ở sẽ buộc phải cấu thành yếu tố nhà ở, hộ khẩu, an sinh xã hội... cho người mua. Còn ở nước ngoài, bản chất của condotel vốn là hình thức hợp tác kinh doanh - chia sẻ lợi nhuận.

Theo ông Hoàng, dự án condotel tồn tại theo dòng đời và có thời hạn, không chú trọng đến yếu tố hình thành nhà ở. Với doanh nghiệp, đây là một kênh huy động vốn hợp pháp và hiệu quả. Cho nên đây không phải là vấn đề hợp thức hóa cái sai, mà là đưa vào khuôn khổ để quản lý theo quy định pháp luật. Vì mô hình này từ lâu đã triển khai rất thành công ở các nước tiên tiến trên thế giới có thế mạnh về du lịch.

Ông Trần Xuân Tây - nghiên cứu sinh tiến sĩ về lĩnh vực BĐS tại Khánh Hòa cho rằng, Bộ Công an kiến nghị như vậy vì pháp luật hiện nay của Việt Nam chưa có các quy định cụ thể liên quan đến những loại hình condotel, tourist villa hay officetel. Theo ông Tây, cần sớm có giải pháp tháo gỡ những vướng mắc để loại hình BĐS này được tồn tại, góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư thứ cấp, Nhà nước cần cấp chứng nhận sở hữu condotel với thời hạn bằng thời hạn còn lại của dự án BĐS. Ví dụ, dự án được cấp phép 50 năm, trừ 2 năm xây dựng, condotel có chứng nhận sở hữu trong 48 năm. “Condotel  trên thực tế là một loại hình hoạt động có hiệu quả, góp phần vào phát triển kinh tế. Do vậy theo tôi, tương lai nên sửa đổi, bổ sung, cập nhật luật liên quan đến hoạt động này”, ông Tây nói.

Theo số liệu của Hiệp hội BĐS Việt Nam, cả nước đang có khoảng 82.902 căn hộ du lịch, 28.099 biệt thự du lịch, 12.617 phòng khách sạn, 15.663 căn shophouse tập trung tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Quy Nhơn, Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Kiên Giang, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu… Khoảng 16.523 căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, tập trung chủ yếu tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

 

Theo Báo Khánh Hòa

https://www.baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moitruong-dothi/202007/can-co-khung-phap-ly-cho-condotel-8174734/


Tags:
Tác giả: Báo Khánh Hòa
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Xếp hạng: 0 - 0 phiếu bầu
CÁC BÀI VIẾT KHÁC
  • Thông báo lịch tiếp dân định kỳ tháng 8/2020 của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy (20/08/2020)  
  • Hội nghị trực tuyến toàn quốc về phòng chống tội phạm, chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả (23/07/2020)  
  • Kiên quyết loại ra khỏi bộ máy những cán bộ tham nhũng (23/07/2020)  
  • Đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa chất vấn: Vẫn là những vấn đề cũ (23/07/2020)
  • Thông qua 19 nghị quyết quan trọng (22/07/2020)  
  • Trung tâm Dịch vụ hành chính công trực tuyến tỉnh: Phát huy hiệu quả (22/07/2020)  
  • Khai mạc kỳ họp thứ 11, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VI (21/07/2020)  
  • Vùng 4 Hải quân: Nâng cao khả năng sẵn sàng chiến đấu (21/07/2020)  
  • Thủ tướng: Tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho miền Trung- Tây Nguyên (19/07/2020)  
  • Triển khai Nghị định số 75/2020/NĐ-CP ngày 01/7/2020 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (17/07/2020)  
 
[MENU] Hiển thị menu dọc
 
[PHOTO] Hiển thị hình ảnh dạng slide
   
[SURVEY] Hiển thị mẫu khảo sát
   
[VIEW] Hiển thị lượt truy cập
 
[HTML] Hiện thị nội dung HTML
   
Đơn vị chủ quản: CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

Địa chỉ: Số 06 - Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ - TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Điện thoại: 0258.3821018; Fax: 0258.3816138

Giấp phép: Số 03/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/01/2023.

Bài viết cộng tác xin gửi về email: bbt.vptu@gmail.com hoặc hộp thư NOTES: WebsiteTUKH@TUKHANHHOA

® Ghi rõ nguồn "Tỉnh ủy Khánh Hòa" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này

Đăng ký nhận tin / Hủy nhận tin

Chung nhan Tin Nhiem Mang

RSS SiteMap Bookmark