Những ngày qua, người dân ở khu vực quy hoạch Khu tái định cư Lê Hồng Phong III (khu vực Đồng Muối, thuộc Tổ dân phố 3 Phước Thành và một phần Tổ dân phố 3 Phước Tín, phường Phước Long, TP. Nha Trang) vui mừng khi nhận thông báo cho phép được làm các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và cấp giấy phép xây dựng.

Niềm vui sau hơn 20 năm quy hoạch treo

Ông Lương Văn Thông - Tổ trưởng Tổ dân phố 3 Phước Thành cho biết, ngày 6-10, ông nhận được văn bản của UBND phường Phước Long triển khai thực hiện các thông báo của UBND TP. Nha Trang về việc cho phép người dân ở khu vực quy hoạch Khu tái định cư Lê Hồng Phong III được thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai. Ngay sau đó, ông đã thông báo trên loa phát thanh cho người dân được biết và có kế hoạch chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Hơn 20 năm nay, người dân sống thấp thỏm trong khu vực quy hoạch treo, nhà cửa xuống cấp không được xây mới, các cháu nhỏ sinh ra cũng không được nhập hộ khẩu để đi học; nhiều gia đình khó khăn, muốn thế chấp nhà đất để lấy tiền làm ăn cũng không được. Nhận được thông báo, người dân ở đây vỡ òa hạnh phúc, như được “cởi trói” sau hơn 20 năm chờ đợi.

Khu vực quy hoạch Khu tái định cư Lê Hồng Phong III nhìn từ trên cao.

Theo ông Lê Văn Màu (Tổ dân phố 3 Phước Thành), năm 2001, gia đình ông chuyển đến khu vực này sinh sống thì năm 2002 UBND tỉnh công bố quy hoạch Khu tái định cư Lê Hồng Phong III. Từ vợ chồng ông với 3 người con, đến nay, các con của ông đã lập gia đình và sinh thêm 3 cháu. Gia đình ông sống chen chúc trong ngôi nhà chật chội, xuống cấp. Nay chính quyền địa phương hủy bỏ quyết định thu hồi đất, cho người dân làm sổ đỏ, ai cũng phấn khởi. Nếu sau này chính quyền địa phương chỉnh trang khu dân cư, cần mở rộng đường thì người dân ở đây sẽ ủng hộ.

Sau nhiều lần nâng nền, cửa sổ nhà ông Lê Văn Màu đã nằm sát nền nhà.

Trước đó, ngày 6-10, UBND phường Phước Long có thông báo triển khai thực hiện Thông báo số 1234 ngày 8-8 và Công văn số 8001 ngày 28-9 của UBND TP. Nha Trang về Khu tái định cư Lê Hồng Phong III. Theo đó, Thông báo số 24 năm 2009 của UBND TP. Nha Trang về việc thu hồi đất thực hiện Dự án Khu tái định cư Lê Hồng Phong III đến nay đã hết hiệu lực, người dân có quyền thực hiện các thủ tục để cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai tại khu vực này. Ông Ngô Khắc Thinh - Chủ tịch UBND phường Phước Long cho biết, khu vực này có hơn 2.000 hộ dân với gần 8.000 nhân khẩu. UBND phường đã giao nhiệm vụ cho công chức Địa chính - Xây dựng chủ trì, phối hợp với các tổ trưởng tổ dân phố hướng dẫn người dân các thủ tục trong việc đăng ký cấp sổ đỏ, xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Đồng thời, tăng cường kiểm tra và kịp thời xử lý, ngăn chặn các trường hợp xây dựng không có giấy phép.

Hệ thống dây điện chằng chịt tại các hẻm trong khu vực quy hoạch Khu tái định cư Lê Hồng Phong III.

Sẽ chỉnh trang khu dân cư hiện hữu

Theo tài liệu của UBND phường Phước Long, năm 2002, UBND tỉnh lập quy hoạch Dự án Khu dân cư số II Tây Lê Hồng Phong với diện tích hơn 63ha. Sau đó, UBND tỉnh đã điều chỉnh cắt gần 25ha để thực hiện Dự án Khu đô thị Hoàng Long, Dự án Khu dân cư số II Tây Lê Hồng Phong đổi tên thành Dự án Khu tái định cư Lê Hồng Phong III. Năm 2012, UBND tỉnh có chủ trương giao cho Ban Quản lý Dự án các công trình trọng điểm tỉnh làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu tái định cư Lê Hồng Phong III. Tuy nhiên, khu vực này dân cư đông đúc, đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư rất phức tạp nên dự án ì ạch, không thể triển khai. Đến năm 2015, UBND tỉnh có quyết định chấm dứt đầu tư dự án này. Hiện nay, khu vực này có diện tích khoảng 38,54ha.

Được biết, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Lê Hồng Phong III đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 14-10-2014. Hiện nay, Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đang trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang đang tổ chức lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía tây đường Lê Hồng Phong nhằm đồng bộ các quy hoạch trong khu vực. Do đó, trước mắt, UBND phường Phước Long vẫn quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch đang có hiệu lực.

Theo ông Ngô Khắc Thinh, năm 2015, với tình trạng ngập nặng tại khu vực quy hoạch Khu tái định cư Lê Hồng Phong III, UBND TP. Nha Trang đã đầu tư hệ thống thoát nước với tổng kinh phí khoảng 7 tỷ đồng. Đến năm 2020, UBND phường Phước Long tiếp tục đầu tư thêm hệ thống thoát nước dài hơn 500m tại hẻm 404/1 đường Lê Hồng Phong. Tuy nhiên, hiện nay, mỗi khi có mưa vẫn xuất hiện tình trạng ngập nước kéo dài tại các tuyến hẻm chưa được đầu tư hệ thống thoát nước. Đầu năm 2023, UBND phường đã báo cáo Đảng ủy và trình HĐND phường xem xét thông qua dự án đầu tư hệ thống thoát nước tại các hẻm còn lại trong khu vực với tổng kinh phí gần 5 tỷ đồng từ nguồn ngân sách địa phương giai đoạn 2023 - 2024. Sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía tây đường Lê Hồng Phong được phê duyệt, UBND phường sẽ đề xuất chỉnh trang khu dân cư nhằm đảm bảo thoát nước và phòng cháy, chữa cháy trong khu vực.

VĂN KỲ