Cổng thông tin điện tử
Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cổng thông tin điện tử Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cung cấp các thông tin về bộ máy tổ chức; tin tức, thời sự chính trị trong tỉnh và các thông tin nổi bật trong nước; các văn bản, văn kiện - tư liệu; đất và người Thái Nguyên góp phần phục vụ hiệu quả công tác lãnh đạo, chỉ đạo của Ban thường vụ tỉnh ủy;

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

  • Cổng thông tin điện tử

    Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Cơ cấu tổ chức
      • Ban Thường vụ Tỉnh ủy
      • Thường trực Tỉnh ủy
      • Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh khóa XVIII, nhiệm kỳ 2020 – 2025
      • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
        • Ban Tuyên giáo
        • Ban Tổ chức
        • Ủy ban kiểm tra
        • Ban Dân vận
        • Ban Nội chính
        • Văn phòng Tỉnh ủy
        • Các Đảng bộ trực thuộc
    • LỊCH SỬ ĐẢNG BỘ TỈNH
    • BCH Đảng bộ qua các thời kỳ
  • Tin tức - Sự kiện
    • Chính trị
    • Kinh tế - Xã hội
    • Văn hóa - Giáo dục - Y tế
    • Trong tỉnh
    • Trong nước - Quốc tế
  • Xây dựng Đảng
    • Công tác tuyên giáo
    • Công tác tổ chức
    • Công tác kiểm tra
    • Công tác dân vận
    • Công tác nội chính
    • Công tác văn phòng
  • Hoạt động của các Đảng bộ, đoàn thể
    • Đảng bộ cấp huyện
      • Đảng bộ TP. Nha Trang
      • Đảng bộ TP. Cam Ranh
      • Đảng bộ Thị xã Ninh Hòa
      • Đảng bộ Huyện Diên Khánh
      • Đảng bộ Huyện Khánh Sơn
      • Đảng bộ Huyện Khánh Vĩnh
      • Đảng bộ Huyện Cam Lâm
      • Đảng bộ Huyện Vạn Ninh
    • Đảng ủy trực thuộc
      • Đảng ủy Quân sự tỉnh
      • Đảng ủy Công an tỉnh
      • Đảng ủy Khối các cơ quan tỉnh
      • Đảng ủy Khối doanh nghiệp tỉnh
      • Đảng ủy Trường ĐH Nha Trang
      • Đảng ủy Trường ĐH Khánh Hòa
    • Ủy ban MTTQ và các đoàn thể CT-XH
  • Hệ thống văn bản
    • Văn bản của Trung ương
    • Văn bản của Tỉnh ủy
    • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
      • Ban Tuyên giáo
      • Ban Tổ chức
      • Ủy ban kiểm tra
      • Ban Dân vận
      • Ban Nội chính
      • Văn phòng
  • Văn kiện - Tư liệu
    • Văn kiện của Đảng
    • Văn kiện Đại hội Đảng bộ tỉnh
    • Lịch sử Đảng bộ tỉnh
    • Bài phát biểu Thường trực Tỉnh ủy
    • Lịch sử Đảng bộ địa phương, đơn vị
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Nha Trang
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Cam ranh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Diên Khánh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Sơn
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Vĩnh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Cam Lâm
      • Lịch sử Đảng bộ thị xã Ninh Hòa
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Vạn Ninh
  • Đất và người Khánh Hòa
  • Hỏi đáp
  • Trang chủ
  • Tin tức - sự kiện
  • Kinh tế - Xã hội
 
Kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản
30/05/2019 09:39:00 AM 1,082 lượt xem

Nguồn vốn tín dụng đối với bất động sản (BĐS) đã được ngành Ngân hàng (NH) kiểm soát chặt chẽ hơn, phần nào tác động tới thị trường BĐS.


Thị trường ổn định hơn


Sau một thời gian tăng trưởng nóng, hiện nay, thị trường BĐS đang có chiều hướng chững lại, nhất là ở phân khúc BĐS cao cấp. Một trong những nguyên nhân tác động đến thị trường BĐS là do nguồn vốn tín dụng đối với BĐS đã được ngành NH kiểm soát chặt chẽ hơn.

 

Khu vực phía tây Nha Trang đang có nhiều dự án bất động sản triển khai.

Khu vực phía tây Nha Trang đang có nhiều dự án bất động sản triển khai.


Theo ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, đối với thị trường BĐS, nguồn vốn tín dụng chiếm đến 70% nên chỉ cần có sự tác động thay đổi lãi suất hay giảm nguồn vốn sẽ tác động lớn đến lĩnh vực này. Những năm gần đây, thị trường BĐS phát triển ồ ạt, trong đó nổi lên dòng sản phẩm cao cấp nghỉ dưỡng condotel. Hiện nay, các NH siết chặt dòng vốn vay cho phân khúc này là phù hợp. Tuy nhiên, nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở xã hội lại quá ít. Nên chăng ngành NH tập trung nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội. Thị trường BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Vì thế, siết tín dụng BĐS cần có lộ trình để doanh nghiệp hạn chế khó khăn, tính toán phương án phù hợp.  


Theo Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, trong năm 2018, ngoài các dự án cũ còn tồn kho, tiếp tục bán, thì một số dự án có sản phẩm mới bán ra thị trường. Đối với dự án nhà ở thương mại có: chung cư CT2 - Khu đô thị VCN Phước Hải, tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư Nha Trang Bay, tổ hợp chung cư và văn phòng tại số 4 Nguyễn Thiện Thuật, TP. Nha Trang. Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng có: khách sạn Starcity Nhatrang, dự án căn hộ và khách sạn Virgo. Ông Trần Đình Quý cho rằng, hiện nay, thị trường BĐS đã ổn định hơn, trả về với giá trị thực. Tính trên mặt bằng chung đã giảm giá khoảng 20%, người mua được lựa chọn sản phẩm với giá hợp lý hơn nhưng lượng giao dịch chậm. Về nguồn cung BĐS trên thị trường, ở thời điểm hiện tại không có sản phẩm mới được tung ra.

Siết vốn phân khúc cao cấp


Tại các hội nghị của ngành NH, các đồng chí lãnh đạo tỉnh lưu ý phân khúc BĐS cao cấp đang có dấu hiệu bão hòa nên ngành NH cần siết chặt cho vay vốn đối với phân khúc này. Bên cạnh đó, cần mở rộng tín dụng đối với BĐS phân khúc trung bình, nhà ở xã hội cho số đông có thu nhập thấp có nhu cầu thực sự về nhà ở.

 

 

Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh Khánh Hòa, nhằm tăng cường quản lý, kiểm soát rủi ro trong cho vay BĐS, đơn vị đã chỉ đạo các chi nhánh tổ chức tín dụng trên địa bàn kiểm soát chặt chẽ mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng lớn, nhóm khách hàng lớn vay vốn đầu tư vào các dự án BĐS có quy mô lớn, phân khúc BĐS cao cấp, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, các công trình xây dựng đa năng có kết hợp chức năng để ở (officetel, condotel…); chỉ xem xét cấp tín dụng đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, khách hàng có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn; thận trọng xem xét cho vay góp vốn đầu tư kinh doanh BĐS, cho vay đối với các nhà đầu tư thứ cấp. Bà Võ Thị Thu Hương - Phó Giám đốc Vietcombank Khánh Hòa cho biết, thực hiện chỉ đạo của NHNN, chi nhánh đã có chính sách phù hợp để điều tiết nguồn vốn cho vay vào lĩnh vực BĐS, có biện pháp hạn chế vay đầu cơ bằng công cụ lãi suất. Hiện nay, dư nợ cho vay lĩnh vực BĐS chiếm khoảng 20% tổng dư nợ của chi nhánh; nguồn vốn chủ yếu vẫn đầu tư cho lĩnh vực sản xuất, kinh doanh.


Bên cạnh đó, tập trung nguồn vốn tín dụng đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại có hiệu quả cao, tiêu thụ tốt, đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Theo đó, năm 2018, từ nguồn vốn Trung ương phân bổ, NH Chính sách xã hội đã cho 192 hộ vay vốn nhà ở xã hội, giải ngân hơn 52,1 tỷ đồng. Trong quý I/2019, Trung ương tiếp tục phân bổ 50 tỷ đồng cho NH Chính sách xã hội tỉnh tiếp tục giải ngân cho vay nhà ở xã hội.


NHNN Chi nhánh Khánh Hòa cũng chỉ đạo các chi nhánh NH kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng theo đúng chỉ tiêu được hội sở chính giao; tăng cường công tác thẩm định, giám sát sử dụng vốn vay, đảm bảo đúng mục đích, hạn chế nợ xấu phát sinh. Đồng thời, thường xuyên rà soát, đánh giá và theo dõi tiến độ của các dự án BĐS, năng lực tài chính của khách hàng, khoản tín dụng và tài sản đảm bảo để có biện pháp xử lý thích hợp. Các NH không cấp tín dụng đối với các nhu cầu vay vốn để đầu cơ hoặc thực hiện các dự án tiềm ẩn mức độ rủi ro cao; thực hiện tốt công tác truyền thông, giải thích rõ về quyền lợi và trách nhiệm của khách hàng là chủ đầu tư, người mua nhà trong việc phối hợp với NH thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật, tránh tình trạng khiếu kiện ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng.

Theo báo cáo của NHNN Chi nhánh Khánh Hòa, đến ngày 30-4, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực BĐS trên địa bàn tỉnh đạt 19.114 tỷ đồng, tăng 3,87% so với đầu năm. Tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực BĐS thấp hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng toàn địa bàn là 5,73%. Dư nợ cho vay lĩnh vực BĐS chiếm 24,35% dư nợ tín dụng toàn địa bàn. Dư nợ cho vay lĩnh vực BĐS chủ yếu tập trung vào cho vay nhà ở, chiếm 66% dư nợ cho vay BĐS và đầu tư văn phòng, cao ốc, chiếm tỷ trọng 15,92%. Trong đó, đối với dư nợ cho vay nhà ở, chiếm đến 92,1% để mua, xây dựng nhà ở; đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê chiếm 7,9%. Tỷ lệ nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực BĐS là 0,26%, thấp hơn tỷ lệ nợ xấu cho vay toàn địa bàn 0,62%.

Theo Báo Khánh Hòa


Tags:
Tác giả: Báo Khánh Hòa
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Xếp hạng: 0 - 0 phiếu bầu
CÁC BÀI VIẾT KHÁC
  • Khẳng định sức mạnh và thương hiệu hàng Việt Nam (05/06/2019)  
  • Khai thác thủy sản bất hợp pháp đã giảm (04/06/2019)  
  • Nỗ lực đa dạng hóa nguồn khách quốc tế (01/06/2019)  
  • Chất lượng tour đảo vịnh Nha Trang được cải thiện (01/06/2019)  
  • Các dự án điện mặt trời: Động lực mới cho phát triển kinh tế (31/05/2019)  
  • Công ty Cổ phần Nước giải khát Yến sào Khánh Hòa: Đạt "Top 100 thương hiệu được tin dùng nhất ASIA" 2019 (29/05/2019)  
  • Động viên ngư dân bám biển (29/05/2019)  
  • Kỷ lục vịnh đẹp và phát triển du lịch bền vững (26/05/2019)
  • Nâng mức vay vốn cho hộ nghèo: Góp phần hạn chế "tín dụng đen" (26/05/2019)  
  • Kỳ vọng mới về nguồn năng lượng sạch (23/05/2019)  
 
[MENU] Hiển thị menu dọc
 
[PHOTO] Hiển thị hình ảnh dạng slide
   
[SURVEY] Hiển thị mẫu khảo sát
   
[VIEW] Hiển thị lượt truy cập
 
[HTML] Hiện thị nội dung HTML
   
Đơn vị chủ quản: CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

Địa chỉ: Số 06 - Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ - TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Điện thoại: 0258.3821018; Fax: 0258.3816138

Giấp phép: Số 03/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/01/2023.

Bài viết cộng tác xin gửi về email: bbt.vptu@gmail.com hoặc hộp thư NOTES: WebsiteTUKH@TUKHANHHOA

® Ghi rõ nguồn "Tỉnh ủy Khánh Hòa" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này

Đăng ký nhận tin / Hủy nhận tin

Chung nhan Tin Nhiem Mang

RSS SiteMap Bookmark