Cổng thông tin điện tử
Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cổng thông tin điện tử Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cung cấp các thông tin về bộ máy tổ chức; tin tức, thời sự chính trị trong tỉnh và các thông tin nổi bật trong nước; các văn bản, văn kiện - tư liệu; đất và người Thái Nguyên góp phần phục vụ hiệu quả công tác lãnh đạo, chỉ đạo của Ban thường vụ tỉnh ủy;

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

  • Cổng thông tin điện tử

    Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Cơ cấu tổ chức
      • Thường trực Tỉnh ủy
      • Ban Thường vụ Tỉnh ủy
      • Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh khóa XVIII, nhiệm kỳ 2020 – 2025
      • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
        • Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy
        • Ban Tổ chức
        • Ủy ban kiểm tra
        • Ban Nội chính
        • Văn phòng Tỉnh ủy
        • Các Đảng bộ trực thuộc
    • LỊCH SỬ ĐẢNG BỘ TỈNH
    • BCH Đảng bộ qua các thời kỳ
  • Tin tức - Sự kiện
    • Chính trị
    • Kinh tế - Xã hội
    • Văn hóa - Giáo dục - Y tế
    • Trong tỉnh
    • Trong nước - Quốc tế
  • Xây dựng Đảng
    • Công tác tuyên giáo
    • Công tác tổ chức
    • Công tác kiểm tra
    • Công tác dân vận
    • Công tác nội chính
    • Công tác văn phòng
  • Hoạt động của các Đảng bộ, đoàn thể
    • Đảng bộ cấp huyện
      • Đảng bộ TP. Nha Trang
      • Đảng bộ TP. Cam Ranh
      • Đảng bộ Thị xã Ninh Hòa
      • Đảng bộ Huyện Diên Khánh
      • Đảng bộ Huyện Khánh Sơn
      • Đảng bộ Huyện Khánh Vĩnh
      • Đảng bộ Huyện Cam Lâm
      • Đảng bộ Huyện Vạn Ninh
    • Đảng ủy trực thuộc
      • Đảng ủy Quân sự tỉnh
      • Đảng ủy Công an tỉnh
      • Đảng ủy các cơ quan Đảng tỉnh
      • Đảng ủy UBND tỉnh
    • Ủy ban MTTQ và các đoàn thể CT-XH
  • Hệ thống văn bản
    • Văn bản của Trung ương
    • Văn bản của Tỉnh ủy
    • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
      • Ban Tuyên giáo
      • Ban Tổ chức
      • Ủy ban kiểm tra
      • Ban Dân vận
      • Ban Nội chính
      • Văn phòng
  • Văn kiện - Tư liệu
    • Văn kiện của Đảng
    • Văn kiện Đại hội Đảng bộ tỉnh
    • Lịch sử Đảng bộ tỉnh
    • Bài phát biểu Thường trực Tỉnh ủy
    • Lịch sử Đảng bộ địa phương, đơn vị
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Nha Trang
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Cam ranh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Diên Khánh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Sơn
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Vĩnh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Cam Lâm
      • Lịch sử Đảng bộ thị xã Ninh Hòa
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Vạn Ninh
  • Đất và người Khánh Hòa
  • Hỏi đáp
  • Trang chủ
  • Tin tức - sự kiện
  • Pháp luật
 
Hành lang pháp lý cho Condotel
23/04/2018 09:16:00 AM 1,915 lượt xem

Căn hộ du lịch (condotel) hiện nay đã trở nên quá phổ biến. Ở Nha Trang, những vị trí đẹp nhất đều có các dự án loại này sánh vai nhau. Đây cũng là hình ảnh chung của các thành phố ven biển: Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phan Thiết, Phú Quốc… các dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch đều phát triển nóng. Xu thế đầu tư vào condotel trở nên phổ biến đối với những người có tiền. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2017 vừa qua có gần 23.000 condotel được chào bán.


Thực tế thì như vậy, nhưng khi xảy ra chuyện gì đó đối với loại hình đầu tư này, các cơ quan quản lý nhà nước lại rất lúng túng. Bởi hiện nay, các luật hiện hành đều chưa thấy có quy định riêng về căn hộ condotel! Chỉ duy nhất có Luật Du lịch năm 2017, Điều 48 về các loại cơ sở lưu trú du lịch có ghi “biệt thự du lịch” và “căn hộ du lịch”. Theo đó các cơ sở này chỉ có chức năng phục vụ lưu trú có thời hạn của khách du lịch!


Cái mắc mứu nhất hiện nay là vấn đề cấp sổ sở hữu đối với căn hộ condotel. Căn cứ vào pháp luật hiện hành, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không thể, ngoại trừ trên địa bàn tỉnh, có một số rất ít chủ đầu tư được giao quyền sở hữu đất lâu dài sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo mức giá đất ở.


Luật Đất đai về thời hạn giao đất có quy định, cho thuê đất đối với tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư là không quá 50 năm, tại các vùng khó khăn là không quá 70 năm. Do vậy các chủ đầu tư các dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ codotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn theo dự án, nên khó mà được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở.


Cuối năm ngoái, Bộ Tài chính đã gửi văn bản, đề nghị UBND các tỉnh, thành rà soát, chỉ đạo thực hiện đúng quy định pháp luật về tài chính, đất đai nhất là các dự án căn hộ condotel. Theo đó, Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo mục đích nào thì thu tiền theo mục đích đó.


Ngoài việc cấp quyền sở hữu thứ cấp cho các chủ hộ, việc xác định đây là sản phẩm mang tính lưu trú ngắn hạn cũng phải được quy định phù hợp. Để giải quyết vấn đề này, sẽ có hàng loạt các luật cần phải điều chỉnh: Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật xây dựng….


Và thời gian hẳn sẽ không ngắn!

Theo Báo Khánh Hoà


Tags:
Tác giả: Báo Khánh Hòa
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Xếp hạng: 0 - 0 phiếu bầu
CÁC BÀI VIẾT KHÁC
  • Hơn 100 người diễn tập chữa cháy, cứu nạn tại chung cư ở Nha Trang (28/04/2018)  
  • Thực hiện đồng bộ các giải pháp đảm bảo an ninh hàng không (25/04/2018)
  • Dẹp nạn cào sò trên vịnh Cam Ranh (24/04/2018)  
  • Tăng cường các biện pháp bảo đảm an toàn giao thông dịp lễ 30-4 (24/04/2018)  
  • Nhiều ngân hàng vi phạm pháp luật lao động (23/04/2018)  
  • Đánh thuế với nhà ở trên 700 triệu đồng: Thuế chồng thuế? (21/04/2018)  
  • Đại đội huấn luyện C19 - Bộ đội Biên phòng tỉnh: Nâng cao chất lượng huấn luyện chiến sĩ mới năm 2018 (20/04/2018)  
  • Tiếp tục xây dựng, hoàn thiện hệ thống pháp luật về quốc phòng và an ninh trong tình hình mới (20/04/2018)  
  • Khu đô thị Lê Hồng Phong II: Sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ quý II/2018 (19/04/2018)  
  • Đổ xô đi cập nhật thông tin thuê bao di động (18/04/2018)
 
[MENU] Hiển thị menu dọc
 
[PHOTO] Hiển thị hình ảnh dạng slide
   
[SURVEY] Hiển thị mẫu khảo sát
   
[VIEW] Hiển thị lượt truy cập
 
[HTML] Hiện thị nội dung HTML
   
Đơn vị chủ quản: CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

Địa chỉ: Số 06 - Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ - TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Điện thoại: 0258.3821018; Fax: 0258.3816138

Giấp phép: Số 03/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/01/2023.

Bài viết cộng tác xin gửi về email: bbt.vptu@gmail.com hoặc hộp thư NOTES: WebsiteTUKH@TUKHANHHOA

® Ghi rõ nguồn "Tỉnh ủy Khánh Hòa" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này

Đăng ký nhận tin / Hủy nhận tin

Chung nhan Tin Nhiem Mang

RSS SiteMap Bookmark