Hiện nay, trên địa bàn TP. Nha Trang có 4 dự án trọng điểm chậm tiến độ do còn vướng mắc về mặt bằng. Các cơ quan có thẩm quyền đang quyết liệt vào cuộc tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ.

Còn một số vướng mắc

Theo báo cáo, trên địa bàn Nha Trang có 4 dự án trọng điểm đang được triển khai, gồm: Đập ngăn mặn trên sông Cái; Cơ sở hạ tầng khu trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông; Đầu tư cơ sở hạ tầng chống ngập lụt, xói lở khu dân cư Mỹ Thanh, kè bờ hữu sông Cái và kè bờ sông Cái; Khu tái định cư (TĐC) Vĩnh Thái. Các dự án này còn vướng mắc một số vấn đề như: Chưa có cơ sở hạ tầng để tiến hành giao đất cho các trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án; nhiều hộ dân chưa đồng ý nhận tiền vì cho rằng giá bồi thường thấp, chưa có giá đất cụ thể… 

Dự án Đập ngăn mặn trên sông Cái có 36 trường hợp bị ảnh hưởng, hiện nay mới có 16 trường hợp bàn giao mặt bằng. Ngoài 4 trường hợp đang thực hiện thủ tục điều chỉnh các lô TĐC, 5 trường hợp khác đang trong quá trình vận động, điều chỉnh phương án, có 11 trường hợp UBND TP. Nha Trang đã ban hành quyết định cưỡng chế.

Dự án Đập ngăn mặn trên sông Cái đang gặp khó vì vướng mặt bằng.

Dự án Cơ sở hạ tầng khu trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông có tổng cộng 329 trường hợp cần phải giải tỏa, nhưng mới có 61 trường hợp bàn giao mặt bằng. UBND TP. Nha Trang đã ban hành quyết định giao đất TĐC cho 26 trường hợp, có 24 trường hợp nhận, còn lại không nhận do không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ. Ở dự án này cũng chưa có giá đất cụ thể năm 2024 để tính bồi thường, TĐC.

Đối với Dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng chống ngập lụt, xói lở khu dân cư Mỹ Thanh, kè bờ hữu sông Cái và kè bờ sông Cái, có 16 trường hợp bị ảnh hưởng cần giải tỏa nằm trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc và xã Vĩnh Thạnh. Hiện nay, địa bàn xã Vĩnh Ngọc đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đang triển khai thi công; địa bàn xã Vĩnh Thạnh còn 1 trường hợp của Công ty Cổ phần Quốc tế C&T Nha Trang chưa trình hội đồng bồi thường do chưa có giá đất cụ thể trong năm 2024.

Dự án Khu TĐC Vĩnh Thái có 83 trường hợp bị ảnh hưởng, hiện có 44 trường hợp đã bàn giao mặt bằng (18 trường hợp vắng chủ); 10/47 trường hợp đã có quyết định giao đất TĐC nhưng chưa nhận đất do người dân cho rằng bồi thường chưa thỏa đáng. Ở dự án này, vướng mắc lớn nhất là chưa có cơ sở hạ tầng TĐC để tiến hành giao đất cho các hộ dân; có 36 trường hợp chưa đồng ý nhận tiền bồi thường và chưa chấp hành giao trả mặt bằng. Các hộ dân ý kiến về đơn giá bồi thường thấp, đơn giá TĐC cao và đề nghị sớm giao đất TĐC.

Kiến nghị giải pháp tháo gỡ

Theo quy định của Luật Đất đai, việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu TĐC. Trong khi đó, trên địa bàn Nha Trang, các khu TĐC đang xây dựng chưa xong cơ sở hạ tầng, không đủ điều kiện ban hành các quyết định giao đất, như khu TĐC: Vĩnh Thái, Ngọc Hiệp, Vĩnh Trung - Vĩnh Thái… Hiện nay, các dự án nêu trên có trường hợp bị thu hồi nhà ở nhưng lại chưa có mặt bằng TĐC để bố trí TĐC giải quyết nhu cầu đất ở cho hộ dân bị ảnh hưởng, đặc biệt là các trường hợp TĐC tại chỗ. Do đó, UBND TP. Nha Trang không thể ban hành các quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC trong cùng một thời điểm.

Theo đồng chí Nguyễn Sỹ Khánh - Chủ tịch UBND TP. Nha Trang, thành phố kiến nghị UBND tỉnh cho phép địa phương được ban hành quyết định giao đất TĐC cùng lúc với quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ, TĐC. Các thủ tục giao đất sẽ hoàn thành sau khi cơ sở hạ tầng khu TĐC tại chỗ được hoàn thiện. Đồng thời, cho phép được hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật tại khu vực được bố trí TĐC. Đây là một thực tế đang rất vướng mắc ở Nha Trang, nếu không được giải quyết chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.

Mới đây, làm việc với UBND TP. Nha Trang về công tác bồi thường, giải tỏa để thực hiện các dự án trên địa bàn, đồng chí Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Nha Trang khẩn trương ban hành giá đất ở các dự án chưa có giá đất trước ngày 30-5. Đối với các hộ dân đã nhận tiền bồi thường tại các dự án nhưng sau 3 tháng chưa bàn giao mặt bằng, địa phương cần tuyên truyền, vận động, quyết liệt vào cuộc để người dân chấp hành đúng quy định của pháp luật. Đối với các trường hợp bị ảnh hưởng bởi khu TĐC Vĩnh Thái chưa nhận tiền bồi thường vì cho rằng giá bồi thường thấp, UBND TP. Nha Trang rà soát, xem xét toàn diện về giá, phương án bồi thường tại dự án này, bảo đảm đúng các quy định của pháp luật. Đồng chí Trần Hòa Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh giải quyết kiến nghị của UBND TP. Nha Trang về việc cho phép địa phương ban hành quyết định giao đất TĐC cùng lúc với quyết định thu hồi đất, quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC; các thủ tục giao đất sẽ hoàn thành khi cơ sở hạ tầng khu TĐC tại chỗ được hoàn thiện…

THÀNH NAM

Theo https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202405/cac-du-an-trong-diem-cham-tien-dotren-dia-ban-nha-trangtap-trungthao-go-vuong-mac-c0a2fa6/