Cổng thông tin điện tử
Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cổng thông tin điện tử Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

Cung cấp các thông tin về bộ máy tổ chức; tin tức, thời sự chính trị trong tỉnh và các thông tin nổi bật trong nước; các văn bản, văn kiện - tư liệu; đất và người Thái Nguyên góp phần phục vụ hiệu quả công tác lãnh đạo, chỉ đạo của Ban thường vụ tỉnh ủy;

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

  • Cổng thông tin điện tử

    Đảng bộ tỉnh Khánh Hoà

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Cơ cấu tổ chức
      • Thường trực Tỉnh ủy
      • Ban Thường vụ Tỉnh ủy
      • Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh khóa XVIII, nhiệm kỳ 2020 – 2025
      • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
        • Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy
        • Ban Tổ chức
        • Ủy ban kiểm tra
        • Ban Nội chính
        • Văn phòng Tỉnh ủy
        • Các Đảng bộ trực thuộc
    • LỊCH SỬ ĐẢNG BỘ TỈNH
    • BCH Đảng bộ qua các thời kỳ
  • Tin tức - Sự kiện
    • Chính trị
    • Kinh tế - Xã hội
    • Văn hóa - Giáo dục - Y tế
    • Trong tỉnh
    • Trong nước - Quốc tế
  • Xây dựng Đảng
    • Công tác tuyên giáo
    • Công tác tổ chức
    • Công tác kiểm tra
    • Công tác dân vận
    • Công tác nội chính
    • Công tác văn phòng
  • Hoạt động của các Đảng bộ, đoàn thể
    • Đảng bộ cấp huyện
      • Đảng bộ TP. Nha Trang
      • Đảng bộ TP. Cam Ranh
      • Đảng bộ Thị xã Ninh Hòa
      • Đảng bộ Huyện Diên Khánh
      • Đảng bộ Huyện Khánh Sơn
      • Đảng bộ Huyện Khánh Vĩnh
      • Đảng bộ Huyện Cam Lâm
      • Đảng bộ Huyện Vạn Ninh
    • Đảng ủy trực thuộc
      • Đảng ủy Quân sự tỉnh
      • Đảng ủy Công an tỉnh
      • Đảng ủy các cơ quan Đảng tỉnh
      • Đảng ủy UBND tỉnh
    • Ủy ban MTTQ và các đoàn thể CT-XH
  • Hệ thống văn bản
    • Văn bản của Trung ương
    • Văn bản của Tỉnh ủy
    • Các cơ quan tham mưu Tỉnh ủy
      • Ban Tuyên giáo
      • Ban Tổ chức
      • Ủy ban kiểm tra
      • Ban Dân vận
      • Ban Nội chính
      • Văn phòng
  • Văn kiện - Tư liệu
    • Văn kiện của Đảng
    • Văn kiện Đại hội Đảng bộ tỉnh
    • Lịch sử Đảng bộ tỉnh
    • Bài phát biểu Thường trực Tỉnh ủy
    • Lịch sử Đảng bộ địa phương, đơn vị
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Nha Trang
      • Lịch sử Đảng bộ thành phố Cam ranh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Diên Khánh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Sơn
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Khánh Vĩnh
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Cam Lâm
      • Lịch sử Đảng bộ thị xã Ninh Hòa
      • Lịch sử Đảng bộ huyện Vạn Ninh
  • Đất và người Khánh Hòa
  • Hỏi đáp
  • Trang chủ
  • Tin tức - sự kiện
  • Văn hóa - Giáo dục - Y tế
  • Trong Tỉnh
 
Quy định chuyển mục đích sử dụng đất: Còn nhiều vướng mắc
25/02/2023 12:14:00 PM 2,701 lượt xem

Theo phản ánh từ một số địa phương, hiện nay, việc triển khai Công văn số 1927 ngày 8-3-2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về quy định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở còn nhiều bất cập, khó thực hiện. Vì vậy, mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo UBND tỉnh về các vướng mắc này.


Vướng khi áp dụng


Theo Công văn số 1927, UBND tỉnh chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với các thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, đáp ứng được điều kiện hạ tầng khu vực, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng (đối với khu vực đô thị) hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn (đối với khu vực nông thôn) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt... Tuy nhiên, trong quá trình triển khai quy định này, các địa phương gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Đồng chí Nguyễn Văn Thuận - Phó Chủ tịch UBND huyện Khánh Vĩnh cho biết, qua rà soát đối chiếu với quy định của Công văn số 1927, ở khu vực đô thị tại thị trấn Khánh Vĩnh, trường hợp thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất đã đảm bảo các điều kiện về phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hàng năm được phê duyệt, nằm trong khu dân cư hiện hữu, đảm bảo điều kiện hạ tầng khu vực. Tuy nhiên, địa phương đang vướng điều kiện về lập quy hoạch chi tiết xây dựng, vì quy hoạch này chưa được lập. Còn ở khu vực nông thôn, vướng mắc đối với trường hợp thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở là phù hợp và đúng các điều kiện quy định, nhưng hiện nay các xã trên địa bàn huyện không có quy hoạch điểm dân cư nông thôn. Vì vậy, huyện Khánh Vĩnh không thể thực hiện chuyển mục đích sang đất ở khi áp dụng quy định của UBND tỉnh tại Công văn số 1927. Bên cạnh đó, Khánh Vĩnh là huyện miền núi, diện tích đất tự nhiên lớn, dân số ít, dân cư sinh sống thưa thớt, phân tán, chủ yếu tập trung ở các khu vực trung tâm xã nên việc xác định thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu rất khó khăn.

 

Một góc khu vực nông thôn huyện Diên Khánh.

Một góc khu vực nông thôn huyện Diên Khánh.


Tương tự, UBND huyện Diên Khánh đã có báo cáo gửi UBND tỉnh về các vướng mắc, khó khăn liên quan đến quy định này. Theo đó, thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, đáp ứng điều kiện về hạ tầng khu vực, phù hợp quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện, nhưng lại không nằm trong khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, do đó cũng không được chuyển mục đích sử dụng đất. Việc lập các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch điểm dân cư nông thôn trên phạm vi toàn huyện đòi hỏi phải có thời gian, lộ trình và nguồn vốn để thực hiện. Trong thời gian hoàn chỉnh các đồ án quy hoạch này, quyền lợi của người sử dụng đất như: chuyển mục đích sử dụng, xin giấy phép xây dựng nhà ở… sẽ bị ảnh hưởng rất lớn.


Kiến nghị tháo gỡ


Trong văn bản gửi UBND tỉnh, UBND huyện Diên Khánh đề xuất, đối với các khu vực đã lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với các quy hoạch này. Đối với khu vực chưa lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới cấp xã. Đối với khu vực chưa lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới cấp xã, việc chuyển mục đích phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Trong khi đó, UBND huyện Khánh Vĩnh kiến nghị, trong thời gian chờ lập và hoàn thiện các đồ án quy hoạch nói trên, UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường cần xem xét, có ý kiến thống nhất chủ trương cho phép UBND cấp huyện thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đối với các thửa đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định.


Về vấn đề này, tại Công văn số 452/STNMT-CCQLĐĐ, ngày 14-2 gửi UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá, trong quá trình triển khai thực hiện Công văn số 1927 của UBND tỉnh, đa số địa phương đã gặp vướng mắc liên quan đến việc áp dụng các quy hoạch xây dựng khi giải quyết các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đối với đất ở. Lý do là hiện nay, các địa phương chưa thể phủ kín các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn trên toàn địa bàn. Qua xem xét, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy, nếu chỉ áp dụng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại các khu vực chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn thì sẽ gây khó khăn cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Bên cạnh đó, việc cho phép chuyển mục đích đất ở tại những khu vực đã có quy hoạch sử dụng đất, nhưng chưa có quy hoạch xây dựng sẽ dẫn đến tình trạng không đảm bảo cảnh quan, thiếu sự đồng bộ kết nối về hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.


Theo Công văn số 452/STNMT-CCQLĐĐ, những vướng mắc nêu trên của các địa phương là do hạn chế trong công tác lập quy hoạch của các cơ quan nhà nước, ảnh hưởng đến các quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND tỉnh xem xét hủy bỏ Công văn số 1927; đồng thời giao UBND các huyện, thị xã, thành phố giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật và tự chịu trách nhiệm về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại địa phương.

Theo https://www.baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moitruong-dothi/202302/quy-dinh-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-con-nhieu-vuong-mac-8276471/


Tags:
Tác giả: Báo Khánh Hòa
Tổng số điểm của bài viết là: 26 trong 10 đánh giá
Xếp hạng: 2.6 - 10 phiếu bầu
CÁC BÀI VIẾT KHÁC
  • Tạo điều kiện để đề án xây dựng bệnh viện chuyên sâu về đột quỵ tại Nha Trang được sớm triển khai (04/03/2023)  
  • Kỷ niệm 113 năm Ngày Quốc tế Phụ nữ (8/3/1910 - 8/3/2023): Phụ nữ Việt Nam kiến thiết đất nước hùng cường (03/03/2023)
  • Báo Khánh Hòa và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Khánh Hòa: Khởi công xây dựng 2 căn nhà tình nghĩa cho hộ nghèo xã Thành Sơn (27/02/2023)  
  • Mở rộng kết nối về phía đại ngàn (27/02/2023)  
  • Kỷ niệm 68 năm Ngày Thầy thuốc Việt Nam (27-2-1955 - 27-2-2023) Nâng cao công tác chăm sóc sức khỏe nhân dân (27/02/2023)  
  • Dự án nút giao thông Ngọc Hội: Thông xe kỹ thuật trước ngày 30-4 (25/02/2023)  
  • Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị - công viên - trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa (23/02/2023)  
  • Hỗ trợ xây dựng và sửa chữa nhà ở cho 101 hộ nghèo, cận nghèo có công với cách mạng (23/02/2023)  
  • Hỗ trợ thiết thực đến các địa chỉ nhân đạo (16/02/2023)  
  • Đến nhà làm căn cước công dân cho người già, tàn tật (13/02/2023)  
 
[MENU] Hiển thị menu dọc
 
[PHOTO] Hiển thị hình ảnh dạng slide
   
[SURVEY] Hiển thị mẫu khảo sát
   
[VIEW] Hiển thị lượt truy cập
 
[HTML] Hiện thị nội dung HTML
   
Đơn vị chủ quản: CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH UỶ KHÁNH HOÀ

Địa chỉ: Số 06 - Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ - TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Điện thoại: 0258.3821018; Fax: 0258.3816138

Giấp phép: Số 03/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/01/2023.

Bài viết cộng tác xin gửi về email: bbt.vptu@gmail.com hoặc hộp thư NOTES: WebsiteTUKH@TUKHANHHOA

® Ghi rõ nguồn "Tỉnh ủy Khánh Hòa" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này

Đăng ký nhận tin / Hủy nhận tin

Chung nhan Tin Nhiem Mang

RSS SiteMap Bookmark